[I Need A Doctor]

Доброго времени суток, краснодарцы))
У меня к вам несколько вопросов касательно переезда в ваш город.
Расскажите мне:
1. О плюсах и минусах вашего города. О любых.
2. О районах. В каких стоит присматривать жилье и куда соваться не стоит.
3. В целом о ситуации с недвижимостью.
4. Недобросовестные застройщики?
5. Пробки. Все ли так плохо? а то меня все пугают
А вообще можете рассказать все, что считаете нужным. Буду рада любой информации. Вопрос о переезде стоит не остро, но до августа нужно уже как-то определиться.
В гугле была, но можете кидать в меня дельными ссылками.

я же правил не нарушаю, да?

@темы: куплю, нужна помощь, ищу

Comments

[хочу денег]

1. Плюсы - климат, море рядом. Все.
2. Насчет жилья - каждый район по своему хорош, если работать рядом. Не советую "Дубинку", там контигент еще тот. Комсомольский - частые отключения воды и света.
3. Строят до фига и больше, выбор есть. И панельки, и монолит. Не дешево. Однушка в новостройке блочной площадью около 40 м - 2 млн копейками. Это в готовом доме. В недостройке дешевле чуток.
4. Навалом, но сейчас это частные застройщики, в основном. В общей массе дома строят крупные известные застройщик. Их штук 5-6.
5.Плохо. Даже очень. Если далеко от работы жить. Если в пешей доступности или 5-10 минут ехать - переживете. В выходные ситуация более менее. Если только это лето и вы не пытаетесь выехать из города на выходные. По трассе до моря тоже пробки. В сторону Сочи ваще адовые. В строну Анапы -Новоросса терпимые.
6.Через мост Адыгея. Ниже коммуналка, но местный колорит присутствует. Опять же пробки утром на въезд в Краснодар, а вечером -на выезд. Но у меня куча знакомых живут - справляются как-то.

Из основных минусов - недостаток мест детских садах, дорогие продукты(не смотрите, что мы там житница и т.д) овощей фруктов местных почти нет. Все идет на экспорт.Транспорт общественный ходит хреново, тоже дорогой. После 22.00 хрен куда доберешься. Люди хамовитые, жадные. Но есть исключения, конечно.

Из плюсов климат, как я уже писала, и у вас все хорошо будет, если вы казак или родственник губернатора. Много развлечений и торговых центров. Город растет и развивается, денег в него вбухивают достаточно. Зарплаты средние.

Это так, что на вскидку в голову пришло.

[I Need A Doctor]

хочу денег, спасибо вам огромное)) вы вспомните чего - пишите))
Про дорогие продукты - это как? Ну допусти молоко, хлеб, помидорка? На вскидку? Дорогой транспорт это сколько?
Меня вообще после москвы и янао, я думаю, в этом плане не особо напугаешь.

[хочу денег]

I Need A Doctor, [kt, [kt, хлеб от 19 р. Но это социальный кирпичек, вкусный хлеб (зерновой там, например) дороже. Я, если честно, не фанат, но и по 40 рублей за батон встречала и выше. Молоко не пью, кефир 47 рублей за литр беру. Сметана тоже около полтоса за 500 грамм. Помидорка по цене разная. Последний раз по 100 рэ брала, ну это, типо, местная тепличная. Хотя турецкая и голландская примерно по такой же цене. Зимой может и 160 и 200 стоить. Если черри - то зимой может по 150 за полкило. Нозимой только их есть и можно, все остальное -гадость. Одной цены нет. Рыба - семга там всякая, около 650 рэ, речная -морская - 300-400. Ну, это типо толстолоба, судака. Мелкая речная в сезон дешевле, конечно. Мясо - смотря где брать. На рынке дешевле, в гиперах подороже. Цены от 200 до бесконечности) Вот свиную шею брали на шашлык в конце апреля на рынке -350 рэ за кг была. Вырезка -450-500.

Я, вообще, могу только в общем судить. У меня на семью из двоих человек на продукты в неделю тратится около 5 тысяч. Ниче такого особого не берем, стандартный набор. Дорожает все регулярно, это я и по работе знаю и по ценам вижу.

Коммуналка тоже не дешевая. Опять же, по себе сужу. У меня двушка, 47 кв, прописан один человек. Плачу зимой 3,5 тыс, летом 2, 5. Если пропишу еще кого - буду думать, под какой мост идти с ножом)

Вот из плюсов вспомнила - много мест с бесплатным вай -фаем. Он щас почти везде, где-то лучше работает, где-то хуже, но есть. Даже в парках и скверах.
Проводной интернет терпимый, если это не Ростелеком) там вечные траблы и невменяемая техподдрежка. По мне самый удобный -Билайн.

Чтобы точнее сказать о качестве вашей будущей жизни надо понять, сколько лет, чем заниматься собираетесь и т.д.
И опять же, смотря с чем сравнивать. После Москвы у нас с экологией лучше, конечно. И дешевле покажется. Я сужу по местным зарплатам и по своим потребностям) У нас с мужем на двоих выходит где -то около 80 тыс в месяц. Хватает и на еду, и чтобы зад прикрыть, и машинку заправить, и небольшой кредит гасить. Но сильно не шикуем все равно. Средняя зп - это 20 - 25 тыс.

[хочу денег]

Транспорт 17 рэ - трамвай-троллейбус. Маршрутка 19-22 рубля. Такси - до 3-4 км -150 -170 рэ, в зависимости от наглости фирмы. Проездные на трамвай-троллейбус есть, но больше тыщи стоят. Если ездишь только туда -сюда и все - не выгодно ни разу. есть транспортная карта. Покупаешь ее за свои деньги и кидаешь на нее энную сумму. тогда проезд копеек на 30 дешевле получается.

[хочу денег]

В общем, город неплохой. Опять же, смотря с чем сравнивать. для меня главный плюс - здесь тепло. Почти всегда. А это дорогого стоит) Не надо тратится на шубы там какие дорогие) Хотя у нас мадамы умудряются и при +20 выхаживать в них) Купил же, надо всем показать) Вот зима была в прошлом году такая, снега на разу не выпало) Перед НГ 18-20 было с плюсом) лето пришло 1 апреля, было уже +30. В этом году чуть прохладнее, но хоть весна есть. А то мы вечно из сапог сразу в босоножки прыгаем и обратно)

6.Через мост Адыгея. Ниже коммуналка, но местный колорит присутствует. Опять же пробки утром на въезд в Краснодар, а вечером -на выезд. Но у меня куча знакомых живут - справляются как-то.

добавляю к пункту:
Большая часть жилья, которое построилось в последние лет 5 и строится сейчас, имеет проблемы с документами (на заметку)
Наверное, не стоит клевать на заманухи вроде экологически чистых райнов (типа Немецкая деревня), из которой вы выбираться в цивилизацию будете невероятное количество времени (но если выезжать только по выходным, то наверное - вариант вариант))
При выборе жилья, очень стоит переплатить за близость к транспортной развязке хорошей.
Ну и много читать об объектах, если покупать жилье соберетесь в новостройке (тем более еще не сданной)
А так - Краснодар есть за что полюбить)

[I Need A Doctor]

хочу денег, спасибо. Цены на продкуты московские, проезд дешевле куда. Маршрутка тут 30+, трамвай-троллейбус-метро - 30, проездной на метро на год 17+ к.
Для меня самое главное то что Краснодар недалеко от Ейска ( у меня там все родственники, дом, родилась я там). Да и нравится мне Краснодар ( в отличие от того же ростова) . Ну и жилье свое приобрнсти куда реальнее чем в мск.
Не знаю конечно как и кем я буду работать, но хотелось бы от специальности не отдаляться (инженер-строитель).

[Марья!]

I Need A Doctor, а мы живем за 60 км от города и если сравнивать с городским проживанием, то плюсов больше, вы такой вариант не рассматриваете?

[I Need A Doctor]

Volpaccia, спасибо за дельный совет.

[I Need A Doctor]

Марья!, а поподробнее не расскажете?

[LimboChikatilo]

I Need A Doctor, нормальный хлеб - 80 рублей. Адрес булочной напишу, если интересно. (Да, в магазинах лучше не покупать.) Зато филе курицы - 159,9 рублей в "Магните" (по понедельникам ещё и скидка 10%). Ездить по городу лучше на велосипеде, потому что из-за пробок днём город стоит, а в жару ещё и парится.
Можно прожить экономно, а можно есть в ресторанах каждый день. Трудно сказать, не зная, какие именно продукты вас интересуют. хотя качество пока ещё лучше, чем в Москве.
Вообще главное отличие от Москвы - транспорт. В Москве после рабочего дня начинается вечерняя жизнь не потому, что москвичи такие тусовщики-гулёны, а потому, что до полуночи спокойно можно добраться домой на общественном транспорте. (А то и позже!) И это вне зависимости от погоды! В Краснодаре нельзя. После 21:00 с транспортом начинаются проблемы. Уехать после 22:00 нереально. В центре ещё можно куда-то пешком дойти (Идти только по центральной улице - Красной, ни в коем случае не сворачивать в тёмные переулки!), но если вам на Юбилейный или Фестивальный - только такси (и молите Мерлина, чтобы не Гидрострой, Комсомольский или Пашковка). Есть новые районы - Восточно-Кругликовская, Московский... районы хорошие, но туда пока не пустили троллейбус, хотя скоро обещают это сделать.
Транспортные проблемы Краснодара - обычное явление в нормальную погоду. Но если дождь или снег... Снег и дождь - это стихийные бедствия нашего города. И нет, вовсе не потому, что у нас выпадает много осадков. А потому, что у нас *вырезано цензурой* жители, которые выбирают *вырезано цензурой* мэра (Или вообще не ходят на выборы!), который не чистит канализацию, поэтому во время дождя вода не уходит в ливнёвку, а полноводной рекой бежит по проезжей части и тротуарам, не давай возможности проехать ни легковым автомобилям, ни трамваям.
Уборка снега - отдельная песня. За 34 года жизни в городе Краснодаре я один-единственный раз видела чистую улицу: это была Ставропольская, подготовленная к Олимпийской эстафете. Оказывается, у нас можно убрать улицы, и даже целиком, и даже снег вывезти, а не свалить в сугробы на тротуаре.
Вообще проКраснодар хорошо написано на Лукморе. lurkmore.to/Краснодар - кроме истории названия Проститутника, всё остальное - чистая правда.
На вашем месте я бы хорошо подумала, прежде чем менять Москву на Краснодар.

[I Need A Doctor]

LimboChikatilo,

нормальный хлеб - 80 рублей. Адрес булочной напишу, если интересно. (Да, в магазинах лучше не покупать.)

проще самим спечь)) а магазинах везде одно г. но мне не критично - я хлеб не люблю))

Вообще главное отличие от Москвы - транспорт. В Москве после рабочего дня начинается вечерняя жизнь не потому, что москвичи такие тусовщики-гулёны, а потому, что до полуночи спокойно можно добраться домой на общественном транспорте. (А то и позже!) И это вне зависимости от погоды!

Вот вы знаете вот это вот до часу ночи ни разу в москве не спасает)) А вообще по этому темпу жизни вечером хочется только проскочить самый час-пик/втиснуться уже в этот вагон метро между сильно надушенной дамой и потным мужиком и по-скорее вывалиться помятой и одуревшей на своей станции. А потом еще с пробиваться к кассе в магазине возле дома, пытаясь выцепить нужные остатки с полок или найти хотя бы не засохший хлеб. А потом придти домой и обнаружить что уже пол девятого. Хотя, я не думаю что в краснодаре в этом плане что-то может сильно отличаться.

Уехать после 22:00 нереально. В центре ещё можно куда-то пешком дойти (Идти только по центральной улице - Красной, ни в коем случае не сворачивать в тёмные переулки!), но если вам на Юбилейный или Фестивальный - только такси (и молите Мерлина, чтобы не Гидрострой, Комсомольский или Пашковка).

Это проблема всех провинциальных городов. Меня больше огорчает то, что самая распространенная(хоть и не самая лучшая) сеть магазинов магнит закрывается часов в 10-11. Для меня это боль. Помню как в том же центре пытались что-то купить, но работали какие-то мелкие частники с ассортиментом пиво-водка-сок.

Транспортные проблемы Краснодара - обычное явление в нормальную погоду. Но если дождь или снег... Снег и дождь - это стихийные бедствия нашего города. И нет, вовсе не потому, что у нас выпадает много осадков. А потому, что у нас *вырезано цензурой* жители, которые выбирают *вырезано цензурой* мэра (Или вообще не ходят на выборы!), который не чистит канализацию, поэтому во время дождя вода не уходит в ливнёвку, а полноводной рекой бежит по проезжей части и тротуарам, не давай возможности проехать ни легковым автомобилям, ни трамваям.

Вот про это мне еще никто не говорил. хотя, опять же, я не знаю на сколько у вас все плохо, но я жила в трех городах в этой стране и там была такая же ситуация.В Москве реки текут круглый год, например. То из растаявшего снега с химикатами, то те же дожди. А, ну и есть еще мое любимое влажное месиво глубиной сантиметров 20, все из тех же химикатов, песка и снега.Когда застревают машины, трамваи и etc. И вот вы знаете, к снегопадам этот город тоже как правило не готов. И еще один восхитительный бонус - всего 70-80 солнечных дней в году. Улавливаете?

На вашем месте я бы хорошо подумала, прежде чем менять Москву на Краснодар.

спаисбо)) я вот как раз пытаюсь.

[St.pan]

ну, если вдруг ночью захотелось деликатесов, всегда можно в круглосуточные Метро С&C съездить )
По поводу ливневки - проблема старая, да. Очень дорогая потому что. Просто там кроме самих сетей нужно строить очистные сооружения на местах сброса, так как частный сектор нередко к ливневке подключает свою канализацию, а это дело затратное и небыстрое. Но подвижки есть - сейчас ливневкой плотно начали заниматься.

I Need A Doctor, с солнечными днями у нас таких проблем нет, это точно )
По поводу переезда - очень внимательно присмотритесь к району будущего проживания. В идеале селиться поближе к месту работы, ибо пробки реально уже напрягают. А в некоторых местах (на ул. Дзержинского, например) после ввода эксплуатацию новых жилищных комплексов будет реальная жопа. Насчет велосипеда как альтернативы я бы пока не советовал - велодорожек мало, большинство только в планах, а водители велосипедистов редко замечают.
В общем, я бы на вашем месте сначала снимал бы жилье в районе места работы и потом потихоньку присматривал вариант для покупки.
А с поиском работы проблемы вряд ли возникнут - строят у нас много, хороших спецов всегда не хватает.

[I Need A Doctor]

St.pan,

ну, если вдруг ночью захотелось деликатесов, всегда можно в круглосуточные Метро С&C съездить )

Вот единственное что меня напрягает это магазины. В москве всегда можно круглосуточную магнолию/викторию/etc. хотя это опять же как повезет с местом проживания. У меня на данный момент 3 круглосуточных магазина в 5-10 минутах ходьбы от меня. Ну это скорее из серии кто ищет тот всегда найдет) Просто Москва при всех своих минусах все же балует вот такими мелочами.

В идеале селиться поближе к месту работы, ибо пробки реально уже напрягают. А в некоторых местах (на ул. Дзержинского, например) после ввода эксплуатацию новых жилищных комплексов будет реальная жопа.

ок. меня уже все запугали этими краснодарскими пробками.

В общем, я бы на вашем месте сначала снимал бы жилье в районе места работы и потом потихоньку присматривал вариант для покупки.

у меня тоже была такая мысль. спасибо

[St.pan]

I Need A Doctor, да нет, в плане магазинов у нас ситуация более-менее. По торговым площадям Краснодар чуть ли не на первом месте в стране, если не ошибаюсь. Если район развит, то круглосуточные магазины там будут почти 100%. А на самый крайний случай есть службы доставки )

Может, по московским меркам у нас не такие уж и пробки, не знаю ) Но терять время все равно неприятно. Уж больно уплотнили и без того застроенные районы, а дороги расширять некуда - вот к чему приводит отсутствие независимой городской архитектуры )

Еще забыл сказать - о недобросовестных застройщиках (да и обо всем остальном) лучше поискать инфу на местном форуме forums.kuban.ru/f1578/.

[LimboChikatilo]

St.pan, правда? Я живу на углу Комсомольской и Кубанонабережной. Где у нас круглосуточный магазин поблизости? А ведь всего 4 квартала от Красной.

[I Need A Doctor]

St.pan,

да нет, в плане магазинов у нас ситуация более-менее. По торговым площадям Краснодар чуть ли не на первом месте в стране, если не ошибаюсь. Если район развит, то круглосуточные магазины там будут почти 100%. А на самый крайний случай есть службы доставки )

я уже сегодня где-то читала что-то вроде "почему краснодар это рай для шопперов". вы меня успокоили еще больше)

Может, по московским меркам у нас не такие уж и пробки, не знаю ) Но терять время все равно неприятно. Уж больно уплотнили и без того застроенные районы, а дороги расширять некуда - вот к чему приводит отсутствие независимой городской архитектуры )

это не потому ли на восточно-кругликовской куча новостроек и сравнительно дешево? еще я где-то слышала что в новых строящихся районах дороги не прокладывают.

ще забыл сказать - о недобросовестных застройщиках (да и обо всем остальном) лучше поискать инфу на местном форуме forums.kuban.ru/f1578/.

спасибо. пойду изучать.

[St.pan]

LimboChikatilo, ну, допустим maps.yandex.ru/-/CVf~f-yl

[I Need A Doctor]

правда? Я живу на углу Комсомольской и Кубанонабережной. Где у нас круглосуточный магазин поблизости? А ведь всего 4 квартала от Красной.

вот у меня подруга на кубанонабережной живет( в бригантине) и рядом кроме трех захирелых магнитов ничего особо путнего и не наблюдается. хотя она говорит что там должны где-то табрис открыть.

[St.pan]

I Need A Doctor,

это не потому ли на восточно-кругликовской куча новостроек и сравнительно дешево? еще я где-то слышала что в новых строящихся районах дороги не прокладывают.

Не, Восточно-Кругликовская - не совсем тот вариант ) Грубо говоря, большая часть нового Восточно-Кругликовского микрорайона должна строиться на пустом месте - там раньше федеральные сельхозземли были. Соответственно застройка в основном комплексная, а не точечная - там и землю крупным инвесторам расторговали, и планы детальной планировки утверждали в целом по району. Поэтому в перспективе должно быть все - и дороги, и социалка, и коммуналка. Хотя в каждом конкретном случае лучше отдельно посмотреть надо - Восточно-кругликовская улица длинная, упирается в частный сектор по-моему, там могут быть и частные застройщики, которые лепят малоэтажные многоквартирники на участках под ИЖС.

А крупные застройщики там недешево строят - ставропольская ЮСИ, к примеру, строит качественно, не отнять, но однушки у них сейчас от 47 т.р. за квадрат (я не риелтер, просто знаю, потому что мы с ними работаем).

[I Need A Doctor]

St.pan, St.pan, спасибо еще раз)

[Хоббит, который...]

I Need A Doctor, из минусов (вроде бы, об этом ещё не говорили), Краснодар - это ад для аллергиков. Очень, очень много деревьев, цветов и прочей травы, которая цветёт, пылит, разбрасывается пухом и вынуждает вас чесаться и сморкаться. Плюс знаменитая амброзия. При переезде из северных районов часто чесаться и чихать начинают даже те люди, у которых аллергии раньше не было.
И, насколько я вижу по своим коллегам с Урала и из Питера (которых у меня навалом просто было за последние шесть лет), многие люди с трудом привыкают к местной воде. Я не имею в виду пить воду из-под крана, но волосы, кожа реагируют не слишком хорошо.

[I Need A Doctor]

Хоббит, который..., ну я сама из краснодарского края, что такое амброзия знаю. Аллергий, слава богу нет, есть, правда неадекватная реакция на комариные укусы.
А тополя у вас есть? В смысле, в каком-то безумном количестве когда пух по всему городу и коврами по подворотням?

И, насколько я вижу по своим коллегам с Урала и из Питера (которых у меня навалом просто было за последние шесть лет), многие люди с трудом привыкают к местной воде. Я не имею в виду пить воду из-под крана, но волосы, кожа реагируют не слишком хорошо.

я вот от любой воды загибаюсь, за исключением ейской. есть такая проблемка, да.
спасибо))

[Хоббит, который...]

I Need A Doctor, тополя не в безумном количестве, но много( Ковров из пуха, правда, не наблюдала ни разу, но это от района зависит, где чем озеленяли...

спасибо))

да не за что

[LimboChikatilo]

St.pan, что допустим? Там стоит указатель на ул. Кубанонабережная, д. 5. Я знаю, что там магазин "Титан" находится, но он вовсе не круглосуточный, чтобы Яндекс не утверждал, магазин этот работает с 9:00 до 22:00. Да, обещали, что он будет круглосуточным... ещё года 2 назад обещали.
I Need A Doctor, "Магнит" знаю на Кубанонабережной в "Клариссе" (9:30-21:30) и на углу Мира и Октябрьской - но это далеко уже. Есть "7 дней" (8:00-22:00) - магазин в подвале, есть "Титан" (9:00-22:00) возле "Туриста". Но именно круглосуточных нет. Был "Любимый" на Октябрьской между Комсомольской и Советской, но давно сменили режим работы.

[St.pan]

St.pan, что допустим? Там стоит указатель на ул. Кубанонабережная, д. 5. Я знаю, что там магазин "Титан" находится, но он вовсе не круглосуточный, чтобы Яндекс не утверждал, магазин этот работает с 9:00 до 22:00. Да, обещали, что он будет круглосуточным... ещё года 2 назад обещали.

Сайт Титана тоже утверждает, что круглосуточно www.tkpftitan.ru/M5.html.
Не поленился, позвонил им сейчас - ответили, что по этому адресу магазин работает круглые сутки.

Я, конечно, лично не проверял - в два ночи по магазинам редко хожу, тем более в вашем районе - но сомневаюсь, что врут все сразу, а честны только Вы, LimboChikatilo )